股票啦网 www.gupiaola.com 2023年08月18日报道：股市大盘走势预测最新在上海五角场万达广场开业之前

近日，万达集团董事长王健林在央视《对话》表达：“今年将在‘31条’的指引下，股市大盘走势预测最新振奋精神，按原计划开业超过50个商业中心、几十个酒店和上百家影城，争取为中国新增服务业就业岗位再次超20万个，新增大学生就业岗位再超10万个。”话音刚落，“就业在北京——仲夏之约·万达夜市”大型招聘服务活动于8月12日在线上线下同步启动，此次招聘共提供2800余个就业岗位。

就业问题关系到国计民生，股市大盘走势预测最新关系到成千上万的劳动者和毕业生。而作为吸纳就业的主力军，多年来，万达集团频频加码校招和社招，为年轻人提供更多就业服务和岗位。

这几年来，作为商业地产的龙头企业万达集团，股市大盘走势预测最新为建造就业屡发“大招”。相比于先挣一个亿的小目的，大庇天下寒士俱欢颜，让更多人拥有一份不错的工作，才是王健林的大目的。

最强“包租公”，股市大盘走势预测最新收益靓过卖楼

很多人对万达广场的强大“吸金”能力，股市大盘走势预测最新是从“一座万达，一座城”的广告语开端的。

这句流传甚广的宣传口号，股市大盘走势预测最新让万达在很多城市的核心区域拿下了黄金位置。很多人信任，只要开一个万达广场，这个区域就能火起来，并迅速成为城市的中心。

最典型的是，在上海五角场万达广场开业之前，股市大盘走势预测最新这个区域尚属于上海的欠发达经济发展区，楼面价格不到4000元，但五角场万达广场开业三天，客流就突破30万人次，业绩同比提升102%。

多年来，作为焕新城市(300778)消费力、提升城市活力的主力军，股市大盘走势预测最新万达广场往往承载着一个区域的经济发展进展。“很多企业一时干得挺好，但一个调整可能就没了，而商业中心50年、100年都还在，都能看得见。”王健林在2019年1月的集团年会上表达。

众所周知，重资产模式受制于房地产(512200)周期，股市大盘走势预测最新房地产(512200)销售市场火热的时候，房子卖得好，现金回流快。而一旦遇到销售市场拐点，现金回流就会变慢。

但在轻资产模式下，股市大盘走势预测最新万达的收入不受房地产(512200)销售市场波动影响，经营情况变得更加安全、稳定。它是王健林多次提到的“做生意的最高境地”：用品牌赚钱，穿越经济发展周期。

而放眼其他行业，股市大盘走势预测最新 输出品牌治理价值，更是很多优质公司的终极目的。迪斯尼、喜来登等知名跨国公司都是凭借优秀的治理模式和品牌价值享誉全球。王健林的万达广场轻资产模式，想走的还是这个路子。

2019年底，万达商管正式完成房地产(512200)业务剥离，股市大盘走势预测最新由新成立的万达地产集团负责万达商管剩余的房地产(512200)业务，万达商管则专攻商业运营治理，强调服务业属性。2021年开端，万达商管将宣布，不再进展重资产项目，即不再投资持有万达广场物业，全方位实施“轻资产”战略。

针对万达广场来说，轻资产最重大的好处在于，股市大盘走势预测最新它并不持有物业，不受销售市场周期波动，大大降低了资金要求，有利于加快扩张步伐。王健林曾多次透露，期望通过轻资产模式，提升万达广场的开发速度至过去的2倍到4倍。

那几年，万达广场不断刷新着扩张速度。从开业第1座万达广场，股市大盘走势预测最新到100座万达广场用了近12年。但从100座到300座，万达只用了5年，而从300座到400座则再次加快，只用了不到2年。

这就意味着，股市大盘走势预测最新从2003年第一座万达广场至今，王健林仅用了18年时间，实现了从“1到400座”的规模布局，创下了商业地产史的历史纪录。

如今，作为全球规模第一的商业地产企业，股市大盘走势预测最新万达商管踏入轻资产生意场至今已有9年。这期间，万达商管不断南征北拓，以多种方式接管第三方轻资产项目，势头之迅猛，令行业内外惊叹。

万达集团官方业绩显示，2022年万达商管新开业55座万达广场，股市大盘走势预测最新成为去年唯独一个开业量在20个以上的商业地产治理企业，全年完成收入553.1亿元，完成年计划的99.6%，同比增长7.4%。

今年7月3日，万达商管进一步披露了2023年上半年的经营快报。报告显示，股市大盘走势预测最新今年上半年，万达商管实现总租金收入263.2亿元，同比增长4.5%；净租金130.1亿元，同比增长7.2%。

也因此，股市大盘走势预测最新在2022年房地产(512200)行业深受调控影响之时，多家房企在“去杠杆、降负债”的道路上如履薄冰。而早早全方位实施轻资产模式的万达集团，凭借核心产品万达广场，反倒在行业转型中相对镇静。

不断拓展商业地产的边界

如今， 万达广场已经成为王健林最重大的资产。王健林曾说，股市大盘走势预测最新“万达商业(03699)是万达的核心企业，什么都能丢，这个不能丢。”但假如想要新的销售市场环境中再赢一次，万达商管需要摆脱万达。

最近几年，股市大盘走势预测最新万达商管的上市难题，成为王健林的最大压迫。在此之前， 万达商管曾先后于2021年10月、2022年4月、2022年10月三次向香港证券交易所递交上市申请材料，但三次递表均未成功。

面对年底最终一次上市窗口期，股市大盘走势预测最新王健林能否冲破阻碍？目前仍是未解之题。但无论如何，王健林还在深一脚、浅一脚地带动万达往前走。

不久前，为熟悉除这次燃眉之急的债务危机，股市大盘走势预测最新7月以来，王健林已经连续三次转让股权资产，回笼资金逾67亿元，以应对马上到期的债务。

最近一次引发外界关心的交易，股市大盘走势预测最新便是腾讯控股(00700)的中国儒意。债务兑付压迫下，老好友马化腾再次“拉”了一把王健林。

7月23日，股市大盘走势预测最新万达集团以人民币22.62亿元的转让价款，转让了旗下孙公司万达投资49%的股权，受让方为则是中国儒意的全资子公司上海儒意。

不仅如此，作为行业头部玩家，股市大盘走势预测最新万达商管仍在延续拓展销售市场空间，收并购身影还曾多次隐藏在一线销售市场。面对城市商业的升级换代的契机，万达轻资产不断通过细腻化治理运营能力，拓展更多商业边界。

2022年，股市大盘走势预测最新万达商管一口气推出了落子北京的三大重点项目——东坝万达广场、五棵松万达广场和蓝色港湾，引起了行业关心和热议。这些位于一线城市黄金地段的存量商业项目，作为第四代万达广场，让万达商管对体验业态的长期寻求有了更加全方位和新颖的展现。

以位于北京五棵松的万达广场为例。北京五棵松万达广场原为卓展购物中心，股市大盘走势预测最新作为存量改造的城市更新项目，该项目将从传统零售，升级为体验消费主导的新商圈。

作为海淀区的首个万达广场，股市大盘走势预测最新万达在运营治理上下了不少功夫。凭借万达商管的丰富品牌资源，该广场目前已经引入品牌400+。其中，城市首店及品牌最新概念店占比超30%、区域首店占比超20%。

而在三四线城市的运营上，万达广场也延续在细微处不断升级，股市大盘走势预测最新进一步发挥平台角色，实现商业空间的多方共赢。通过将十几个主力店综合在一起形成超大体量综合体，万达极大地激活了商业片区活力，提升了城市进展布局。

最近几年，股市大盘走势预测最新通过自身合作资源，万达延续为三四线城市带来诸如星巴克、优衣库、安宁鸟、百胜餐饮等国内外知名品牌，并通过提升商圈引力形成磁吸效应，吸引更多一线品牌进驻三四线城市。

这种不断迭代的商业模式，不仅形成了“万达速度”和“万达规模”，股市大盘走势预测最新同时也为商户建造了更加安全、稳定的投资环境。数据显示，2022年，万达广场的商铺出租率达98.7%，租金收缴率100%。

万达广场更是个就业服务中心

众所周知，民营企业历来是吸纳就业的主力军，股市大盘走势预测最新贡献了80%以上的城镇劳动就业。作为全国最大的实体商业平台，万达广场不仅是一个城市的商业中心，更是城市就业中心，发挥着“蓄水池”和“稳定器”的作用。

为缓解就业压迫，股市大盘走势预测最新万达集团联合了各地政府、用人单位以及人才招聘机构，着力把各地万达广场打造成“就业中心”，帮忙年轻人获得更好的成长机会。

不久前的8月12日，股市大盘走势预测最新北京市社会保障局发起主办了一场“就业在北京——仲夏之约·万达夜市”的大型招聘服务活动。250余家民营企业代表都赶过来了，举办地便是北京市7个行政辖区内的7座万达广场。

作为此次活动联合组织方，万达集团在努力建造就业机会上已经颇具经验。2023年万达延续推进“万达春风行动”，股市大盘走势预测最新截至上半年末，已有累计超过348家万达广场举办过725场招聘会，联动社会各界用人单位3.6万个，累计提供就业岗位62.4万，有144.7万人次参与了相关活动。

而实际上，过往多年来，股市大盘走势预测最新万达已经在全国建立115个常态化“万达广场人才招聘销售市场”，全年举办385场大型公益招聘活动，联动用人单位3.5万家，提供就业岗位36.1万个，达成绩业意向8.4万人。

仅以万达广场为代表的购物中心为例，股市大盘走势预测最新由于工作需要，万达广场的很多岗位都会设置2-3班。这种情况下，一个拥有一百个左右商户的购物中心，可以解决两至三倍数量的就业问题。

一组统计数据显示，开业一个万达广场，股市大盘走势预测最新就能解决超4000个服务业的就业岗位，从这一层面预测，确保万达广场的开业，就能建造稳定的就业。

随着万达广场渐渐下降到三四线城市，股市大盘走势预测最新在外求学的学子不必执著地留在一线大城，而是可以回到家乡，在万达广场这种现代化的工作环境中，谋一份满足工作。

万达在提供新增就业方面的一个重大特点是，按照自己的进展逻辑，股市大盘走势预测最新根据大学毕业生的就业问题，更有针对性地进行岗位倾斜。最近几年，万达也将吸纳高校毕业生就业摆在更突出的位置，要求各地企业加大招聘大学生力度。

这几年万达正在全方位转型轻资产战略，股市大盘走势预测最新去年新开业了51个万达广场，这不仅极大地提振了全国服务行业的经营信念，还直接建造了众多就业岗位。

同时，过去几年，股市大盘走势预测最新万达广场还采取了租金减免、现金流纾困等方式帮忙小微商家度过难关，履行了企业责任。到了消费复原期，万达商管也利用万达广场线上线下平台优势，发放消费券，帮忙商家迅速实现客流回暖，促进城市消费复苏。

截至2022年底，股市大盘走势预测最新万达已在全国累计开业473座万达广场、120个万达酒店、825家万达影城、385家宝贝王乐园，共建造稳定服务业就业岗位191.6万个，其中大学生89.5万人。

“从万达集团2022年就业成果单中可以看到，股市大盘走势预测最新在现行政策的推进下，包含万达等民营企业在内的众多销售市场主体，正在为实现‘稳就业’这一目的贡献自己的力道。”业内人士预测称。

多年来，股市大盘走势预测最新万达集团始终把建造就业作为企业社会责任(161912)的核心内容，连续多年成为全国建造就业最多的企业之一。将来，万达也会始终将践行社会责任(161912)放在重大位置，为年轻人建造更多就业岗位。

作者 | 张 莹

编辑 | 费明举运营 | 刘 珊