股票啦 www.gupiaola.com 2023年08月11日报道：支付宝预测大盘只余下龙湖一家没有暴雷的房企

碧桂园(02007)，平地炸出一声惊雷，但应该是最终一波了。支付宝预测大盘

这两年房企天雷滚滚，就没有停过。

我统计到的数据，目前前100强房企里面，已经暴了46家，基础上是半壁江山都倒了，里面几乎全是民企。支付宝预测大盘

而且范围越缩小，这个比例越惊人。

前30强里，暴了20家；

前10强里，只余下龙湖一家没有暴雷的房企。支付宝预测大盘

图源地产房训库

目前死的都是大房企，而且很多是千亿规模的大房企。支付宝预测大盘

关键是前几年，房企都高尚千亿规模，为冲规模，宁可牺牲利润，本身就很虚胖，再加上高周转、高杠杆，盘子整的太大，遇到去杠杆，加上下滑行情，房子卖不出去，现金流受阻，不可幸免就暴雷了。

我整理一份名单也给大家看下。支付宝预测大盘

2022年之前，有恒大、华夏美好、富力、阳光城(000671)、蓝光、佳兆业、奥园、新力、花样年、当代置业(01107)、三盛宏业、福晟、泰禾、实地、阳光100、德润创展、宝能地产、粤泰、光耀、中庚、卓达等22家房企爆雷。

2022年，有正荣、融创、绿地、世茂、俊发、景瑞、中梁、祥生、禹洲、领地、荣盛、建业、龙光、大发、金科、鑫苑置业、宝龙、海伦堡、旭辉、中南置地、融信、时代中国等22家暴雷。支付宝预测大盘

2023年，有合景泰富(01813)、碧桂园(02007)等2家，接下来估测还会有倒在拂晓前的房企。

房企目前暴雷的形式，关键包含信托、基金违约，美元债(501300)、理财产品违约等。支付宝预测大盘

商票拒付、展期目前都还没有算到暴雷名单内，否则根本不止这几十家。

商票的账期较短，通常在6个月-1年，之前只有个别房企有商票逾期兑付问题，2020年下半年之后才发生商票逾期聚合爆雷。支付宝预测大盘

更多暴雷的房企是美元债(501300)违约，像碧桂园(02007)、恒大、花样年、泰禾、蓝光都是，因为美元债(501300)是很多房企重大的融资渠道，差不多占房企融资比例的30%。

2021、2022年是美元债(501300)到期违约高峰，今年美元债(501300)规模已经在缩减了。支付宝预测大盘

但现在各房企的销售现状還是不好。支付宝预测大盘中指数据，TOP100房企7月单月销售额同比下降34.1%，环比下降33.8%。

图源中指钻研院

按这种态势走下去，暴雷的房企还会有。支付宝预测大盘

现在哪些房企较为危险呢？

暴雷，实质上就是现金流断裂，而资产短期又无法变现。支付宝预测大盘

如何提前看出房企现金流紧张呢，人们可以看票据逾期就能看出点端倪。

上海票据交易所的名单显示：2023年上半年，发生3次以上承兑人逾期的承兑人数量为2051家，比如绿地旗下就有56家子公司票据逾期未兑付。支付宝预测大盘

具体的名单太多了，想看的可以在文末，加上微信，找人们要下。

虽然风险依然还存有，可是大家也要客观看奥一个很突出的变化：

房企风险已经在不断出清中，目前相比过去,，已经安全多了，特别是国央企到现在为止依然是稳健安全的，

因此大家也别过度反应了。支付宝预测大盘

前几天，诸葛找房公布了今年4-6月票据逾期的房企排行榜，这三个月前三排名较为一致，分别是融创、中南建设(000961)、绿地控股(600606)，都是出险房企。

出险房企就不多说了，那些已经隐藏大量商票逾期，但尚未在公布销售市场违约的房企需要重点关心，比如绿城、弘阳、东原、迪马、康桥等。支付宝预测大盘

一方面，票据逾期虽然说不肯定会暴，但还是房企现金流异样紧张的一个信号弹，最好是慎重购买。支付宝预测大盘

另一方面，延续的票据逾期，会影响到新签发票据、融资，之后再隐藏资金流动不足问题，可能就只能靠卖房回款来解决了。

但现阶段民企特殊是这种资金紧缺的房企靠卖房回款来解决钱的来源问题，很难，解决不了钱的问题，倒下去也就不远了。支付宝预测大盘

目前民企中还略微有点规模的还有几十家没出问题，比如滨江、新城、美的置业、中骏、杰出、灵敏、合生创展、星河地产、新湖中宝(600208)、邦泰集团、大华集团等，可是也不能确保良好没有风险，具体也要看。

目前的楼盘，很多都是国央企在主导，除了个别混合全部制的要略微留意一下，绝大多数是安全的。支付宝预测大盘

昨天发了碧桂园(02007)的新闻之后，有些也较为怕，在后台问我，所以握今天就特意梳理了这个清单出来，告知大家，也别过度焦虑了。

很多房企依然是安全的~