股票啦 www.gupiaola.com 2023年07月26日报道：上证股票大盘分析ST泰禾估计2023年上半年亏损17.8亿元23.25亿元

财联社7月25日讯（记者 李洁）随着房企密集披露2023年上半年业绩预告上证股票大盘分析，房企预亏损的比例仍居高不下。

据wind数据显示，截至7月24日上证股票大盘分析，A股已有超60家房企公布2023年上半年业绩预告，其中估计亏损房企达41家，占比逾60%。

“今年上半年房地产(512200)销售市场总体表现先扬后抑，二季度购房者置业心绪快速下滑上证股票大盘分析，房地产(512200)现行政策力度不及预测，销售市场无法连续回暖态势。叠加融资环境仍未显著改善、出险房企仍未完成风险出清，上市房企盈利能力仍未显著改善。”中指钻研院企业钻研总监刘水告知记者。

据记者不良好统计，上半年估计亏损的房企达41家，总亏损金额最高将超过250亿元。其中泛海国际亏损金额最高上证股票大盘分析，估计上半年净利润亏损42亿元-55亿元；华侨城A(000069)净利润下滑幅度最大，上半年亏损12亿元-17亿元，同比降幅1237.92%~1712.06%。

泛海方面表达，公司2023年半年度归属于上市公司股东的净利润隐藏大额亏损上证股票大盘分析，一方面系公司因流动性困难导致大量债务进入诉讼程序，报告期内根据诉讼判决计提利息、罚息或违约金。另一方面系公司为尽快缓解债务压迫，在债务化解过程中所产生的投资资产处置损失。

从业绩预告看来上证股票大盘分析，除了泛海、华侨城A(000069)外，上半年估计亏损金额超10亿元的房企还有6家。

其中上证股票大盘分析，ST泰禾估计2023年上半年亏损17.8亿元-23.25亿元；首开股份(600376)估计亏损17亿元-22亿元；金科股份(000656)估计亏损15亿元-22亿元；ST阳光城(000671)估计亏损15亿元-21亿元；华夏美好估计亏损10亿元-15亿元；*ST新联估计亏损10.97亿元-13.41亿元。

根据业绩预告上证股票大盘分析，2023年上半年估计录得亏损的房企还有中南建设(000961)、金融街(000402)、南国置业(002305)、华远地产(600743)、中交地产(000736)、ST世茂、*ST嘉凯、*ST宋都、格力地产(600185)、天房进展等。

可以看出，陷入亏损的房企中上证股票大盘分析，不仅泰禾、阳光城(000671)、世茂等出险房企均在其列，还不乏华侨城、格力地产(600185)、华远地产(600743)、首开股份(600376)等央国企。

“上半年房企亏损关键有几个方面原因，首先交付结转减少，导致房地产(512200)销售结转收入同比下降；受房地产(512200)销售市场环境及公司项目结转结构变化等因素影响，毛利率同比下降；为适应销售市场环境上证股票大盘分析，加快销售去化，公司对部分房地产(512200)项目采取灵敏的销售策略，估计带来部分价值折损。”刘水告知记者。

其中，针对华侨城净利大幅下滑的原因，其表达，受房地产(512200)销售市场环境及公司项目结转结构变化等因素影响，公司结转项目毛利率同比有所下降。同时上证股票大盘分析，为适应销售市场环境，加快销售去化，公司对部分房地产(512200)项目采取灵敏的销售策略，估计带来部分价值折损。

克而瑞预测师认为，近年来上证股票大盘分析，房企净利润亏损的情况愈来愈多，除了低利润项目延续结转的原因，部分房企计提存货减值也成为较大的影响因素。

多家房企的业绩预告显示，因受销售市场环境影响上证股票大盘分析，公司部分房地产(512200)开发项目存有减值迹象，计提资产减值预备同比有所增加，还是造成房企亏损的原因。

“在销售市场下滑背景下，企业的存货跌价预备延续增加。这种情况不仅存有于净利润亏损或者出险的企业上证股票大盘分析，部分进展较好的企业也存有肯定程度的踩坑项目，也需计提存货减值损失。”上述克而瑞预测师表达。

國家统计局数据显示，2023年1-6月上证股票大盘分析，全国房屋竣工面积33904万平方米，同比增长19.0%；其中住宅竣工面积24604万平方米，同比增长18.5%。

“竣工延续向好预测将带动营收增加，可是企业间分化预测将更加显著上证股票大盘分析，下半年部分房企受益于高信用、高能级、高品质模式将维持较好的盈利水平，而出险房企、中小房企受经营不稳定性影响盈利能力存有较大不确定性，提升空间有限。”刘水称。