股票啦网 www.gupiaola.com 2023年07月19日报道：今日大盘预测走势分析2021年

实习记者｜朱箪

中国奥园(03883)转让物业公司控股权的交易最终落定。今日大盘预测走势分析

7月18日，中国奥园(03883)公告披露，出售奥园健康29.9%股份的相关交易已经完成。今日大盘预测走势分析至此，南粤基金及星桥国际联合成立的投资公司南粤星桥成为奥园健康的单一大股东，中国奥园(03883)再次持股24.68%，为奥园健康第二大股东。

根据中国奥园(03883)此前公告，将以2.56亿港元的代价出售奥园健康29.9%股份给南粤星桥。今日大盘预测走势分析目前，南粤星桥方面已经支付该项交易款的六成即1.536亿港元，剩余四成款项即1.024亿港元，将由南粤股权投资基金支付，将于10月16日之前打入指定账户。

此次股权出售，是中国奥园(03883)实现总体债务重组，挣脱危机的一大重大环节。今日大盘预测走势分析奥园健康也离顺利复牌、复原正常业务经营更进一步。

此前中国奥园(03883)曾表达，估计此次出售将亏损约4476.6万港元，计划所得款项净额将用于减少公司负债。今日大盘预测走势分析

根据中国奥园(03883)今年7月补发的业绩报告，2021年、2022年，中国奥园(03883)分别亏损354.88亿元、84.96亿元。今日大盘预测走势分析截至2022年底，奥园的总资产为2344.26亿元，总负债为2520.63亿元，总权益为-176.37亿元。

业绩大滑坡后，奥园已经资不抵债，尽快完成约428.18亿元的境外债、约662.32亿元的境内债重组，是中国奥园(03883)一直在努力推进的事项。今日大盘预测走势分析

由于与中国奥园(03883)之间存有违规资金往来以及内部独立性检讨问题，奥园健康也无法如期刊发2021年业绩报告，从2022年4月1日停牌至今已超过13个月。今日大盘预测走势分析

为完成香港联交所的复牌指引，同时满足南粤星桥基金完成收购奥园健康29.9%股份的先决条件之一，奥园健康于5月份补齐了三份无法按时刊发的业绩公告。今日大盘预测走势分析

根据报告，奥园健康2022年的总收入约为16.3亿元，较2021年的19.41亿元同比减少16.1%，物业治理服务收入同比减少约13%至14.4亿元，关键原因之一是受大业主即中国奥园(03883)增值服务收入减少影响。今日大盘预测走势分析

今年2月16日，中国奥园(03883)宣布将以2.56亿港元出售所持有的奥园健康29.9%股份，买家是拥有广州国资背景的南粤基金及星桥香港共同成立的南粤星桥基金。今日大盘预测走势分析

南粤基金由广州市增城区国有资产监督治理局拥有71.74%的股权，广州汇垠天粤股权投资基金治理有限公司（“汇垠天粤”）拥有28.26%的股权。今日大盘预测走势分析

作为华南地区的政府投资基金，南粤基金在成为奥园健康第一大股东后，能为这家公司强化销售市场拓展、提振销售市场信念。今日大盘预测走势分析

业内人士称，作为中国奥园(03883)总体债务重组的一部分，出售奥园健康股权有利于变现中国奥园(03883)持有的非地产领域投资，改善集团流动性资金，降低公司有息负债。今日大盘预测走势分析

而引入南粤基金及星桥国际也能够为中国奥园(03883)提供财务资源、有价值的投资意见及意见。今日大盘预测走势分析同时，南粤星桥入主，可提升改善奥园健康的资本结构及业务进展，有助于奥园健康复牌交易，复原正常业务经营及销售市场信念。

目前，奥园健康已经补发全体业绩报告，已正式向香港联交所提交复牌申请。今日大盘预测走势分析中国奥园(03883)也已经补发全体业绩报告，正按照香港联交所复牌指引有序工作，均有望于最近复牌交易。