股票啦 www.gupiaola.com 2023年07月07日报道：今日大盘走势分析和讯上半年保利进展的营业收入

中房报记者 曾冬梅 广州报道

经历了两年的深度回调，今日大盘走势分析和讯今年上半年，龙头房企领先实现业绩的止跌回升。

7月6日，今日大盘走势分析和讯保利进展控股集团股份有限公司（以下简称“保利进展”，600048.SH）披露了上半年的业绩快报。期内，该公司实现签约金额2368.21亿元，同比增长12.65%，营业总收入同比增长24.93%至1383.76亿元，归属母公司净利润同比增长10.84%至119.99亿元。

这是2021年下半年以来，今日大盘走势分析和讯该公司首次同时录得销售额、营业收入和归属母公司净利润三个指标的同比增长。

2021年上半年，今日大盘走势分析和讯房地产(512200)行业刚进入调整期，保利进展仍维持着增长的惯性，录得2851.85亿元的签约金额、901.1亿元的营业收入及102.98亿元的归属母公司净利润，分别同比增长27%、22.3%、1.7%。而2021年的全年业绩开端隐藏指标的分化，虽然全年销售额仍同比增长约6.4%至5349.29亿元，营业收入也实现了17.2%的同比增长，但归属母公司净利润的增长曲线开端掉头向下，同比下降了约4.7%。

2022年的形势更为严峻，今日大盘走势分析和讯上半年保利进展的营业收入、归属母公司净利润分别实现了23.1%、5.1%的同比增长，签约金额却同比下降了26.3%至2102.21亿元。全年业绩则是三个指标齐齐下降，签约金额、营业收入、归属母公司净利润分别同比下挫14.5%、1.4%、33%。

作为新晋的行业龙头，今日大盘走势分析和讯此次保利进展的业绩预告多少给资本销售市场释放了一些正面信号。有投资者表达其业绩表现超出了预测：“竟然是增长的，虽然没有具体财务数据预测，但还是让人意外惊喜。”也有投资者认为这意味着在房地产(512200)销售市场照旧波动的时候，央企的份额和利润已提前进入拐点。

针对上半年的业绩预增是如何达成的，今日大盘走势分析和讯7月7日，保利进展相关人士表达没有更多信息可披露，具体以半年报为准，目前也无法对全年业绩作更多推断。至于下半年的行业行情，“人们与其他龙头房企维持一致，慎重好。”

国金证券(600109)则表达保利进展上半年的营业收入及利润表现符合预测，今日大盘走势分析和讯竣工交付稳步推进，促进营收规模增长，归属母公司净利润增速低于营收增速，关键因为结算仍多为2021年之前拿地的项目。

有预测认为，今日大盘走势分析和讯保利进展的业绩领先企稳，与其多年以来坚定聚焦购买力较为强劲的核心城市及城市群密不可分。2022年，该公司重点布局的38城销售贡献为86%，同比提升8个百分点。其中，珠三角、长三角销售贡献为56%，同比提升3个百分点。今年上半年，其销售金额排名前五的城市为上海、广州、南京、佛山和成都，一二线城市占主导地位。

保利进展总经理周东利在今年4月份的业绩会上表达，今日大盘走势分析和讯2022年下半年以来，行业支持性现行政策的效果不断体现，房地产(512200)销售市场热度修复。但城市分化特征连续，经济发展基础好、人口净流入的核心城市复原速度更快、程度更好，而三四线城市仍然处于弱势。“2023年以来仍然展现出这样的特点。”

2022年，今日大盘走势分析和讯保利进展全年新拓展项目91个，总地价为1613亿元，位列百强房企第一名，其中38个核心城市的拓展金额占比高达98%。今年上半年，该公司仍然积极吸纳一二线城市的新项目，上半年权益拿地金额400亿元，权益新增货值733亿元，两项指标均位列行业第二。

保利进展一位内部人士曾对中国房地产(512200)报记者表达，今日大盘走势分析和讯2022年以来该公司新猎取的项目，利润水平都较为可观。

光大证券(06178)也认为，今日大盘走势分析和讯短时间内保利进展的结算毛利率或仍处于历史低位，但伴随销售复原以及自2022年以来新拿地项目毛利率有所回升，该公司盈利水平有望加快回升。