股票啦网 www.gupiaola.com 2023年07月07日报道：分析大盘和创业板彩生活正式挂牌香港证券交易所

停摆15个月后，“物业第一股”彩生活(01778)（01778.HK）总算在今夏保住了上市地位分析大盘和创业板。

7月5日晚间，彩生活(01778)连发三份业绩报告，并表达公司已达成全体的复牌指引，将于2023年7月6日上午9时起复原买卖分析大盘和创业板。

复牌后的彩生活(01778)迎来逆袭，盘初一度涨超30%，此后经历波动回落，截至7月6日港股收盘，公司股价报收0.53港元，跌14.52%，成交额为711.22万港元，当前公司总市值约7.88亿港元分析大盘和创业板。

两年不见，荣光不再

2014年6月30日，彩生活(01778)正式挂牌香港证券交易所，成为内地物业服务企业中第一家赴港上市的公司，被称为“物业第一股”，一时风光无限分析大盘和创业板。

但自2022年4月1日开端，彩生活(01778)却因无法披露上一年度财务数据，而被香港证券交易所暂停买卖分析大盘和创业板。时隔一年多，这份久违的财报总算公布，同时还有2022年半年报、2022年报。

从年报数据看来，过去两年，公司的经营状况并不理想分析大盘和创业板。2021年，彩生活(01778)实现营收约31.23亿元，同比减少13.15%；净利润约0.19亿元，同比2020年的5.42亿元减少96.94%；股东应占溢利约0.18亿元，同比2020年的5.017亿元下降94.48%。

到了2022年，公司的营收约13.11亿元，同比减少58.02%；净利润约0.49亿元，同比增长61.22%；股东应占溢利约0.31亿元，同比增加77.61%；董事会不意见派付2022年的年度股息分析大盘和创业板。虽然2022年较2021年在公司净利润、股东应占溢利方面都有所上涨，但改善并不突出。

再看在管面积方面，2021年上半年，彩生活(01778)合约治理总建筑面积最高达到5.65亿平方米，到2021年末，合约治理总建筑面积下滑至4.23亿平方米，对应的小区数量为2220个，产生收益的合约治理总建筑面积降至2.3亿平方米分析大盘和创业板。到了2022年末，彩生活(01778)合约治理总建筑面积进一步下滑至4亿平方米，对应的小区数量为2107个，产生收益的合约治理总建筑面积下降至2.09亿平方米。

对比同行看来，彩生活(01778)的营收和净利润均未达到行业均值，在管面积排至行业第五，与“物业第一股”的名号好像不再相衬分析大盘和创业板。

根据2022年已公布年报的53家物业企业数据显示，总营业收入达2371.95亿元，平均营收为44.75亿元，净利润总额约为142.49亿元，平均净利润约为2.69亿元分析大盘和创业板。彩生活(01778)与之相较差距甚远。

另据中指钻研院数据显示，2022年，在上市物业企业中，碧桂园(02007)服务以在管面积约8.69亿平方米位居行业第一，紧随其后的是保利物业（5.76亿平方米）、雅生活服务（5.46亿平方米）、恒大物业（5亿平方米），彩生活(01778)则排名第五分析大盘和创业板。

不止于此，彩生活(01778)的市值较同行也有很大的距离分析大盘和创业板。截至7月6日，碧桂园(02007)服务总市值约为325.17亿港元、万物云总市值约291.67亿港元、保利物业总市值约205.29亿港元、雅生活服务总市值约70.29亿港元，而彩生活(01778)仅7.88亿港元。

最终再看负债方面，年报数据显示，公司的资产负债率约23.8%，与前一年资产负债率水平（约23.2%）几乎持平，并无有息负债余额分析大盘和创业板。

退市风险仍存

虽然彩生活(01778)已经复原交易，但并非万事大吉分析大盘和创业板。

根据香港证券及期货条例规定，若公司隐藏以下三种情况的任意一项，交易所均有权要求公司退市，即① 若公司股票在连续30个交易日内的收盘价均低于0.25港元，② 无法在规定的期限内完成公司重组，③ 公司连续三个财政局年度隐藏经审计的累计亏损，且公司股东权益低于公司初始上市时的50%分析大盘和创业板。

目前看来，彩生活(01778)并没有踩雷上述任一规定，但公司股价仅0.53港元，若后续没有提升而是延续向下，又或者2023年公司业绩隐藏亏损，针对刚有起色的彩生活(01778)而言都将成为“重创”分析大盘和创业板。

值得一提的是，彩生活(01778)的母公司——花样年控股(01777)（01777.HK）正面临着退市风险分析大盘和创业板。

一方面，花样年控股(01777)还是因为年报延发自2022年4月1日起开端停牌至今，其间公司曾对外表达，正积极采取应对措施复原交易资格分析大盘和创业板。

另一方面，自2021年10月初暴雷后，花样年控股(01777)一直到今年1月13日才首次公布境外债务重组方案，涉及总金额约42亿美元分析大盘和创业板。该重组方案后经3月9日、3月31日、4月25日进行多轮补充公告，于5月5日实现76.44%的公司现有债务工具持有人同意。

根据7月4日披露公告显示，花样年控股(01777)正在与境外债持有人小组及顾问积极合作，以最终确定境外债务重成立议的文档分析大盘和创业板。公司已向香港特殊行政区高等法院申请确定推进相关安排计划的日期。

同时，花样年控股(01777)还表达，公司正在进行2021年业绩的审核工作及其2022年中期业绩的批阅工作，将在实际可行情况下尽快刊发2021年经审核业绩及2022年中期业绩分析大盘和创业板。

据钛媒体APP不良好统计，当前至少7家物业企业、21家房地产(512200)企业处于停牌情况分析大盘和创业板。其中，物企中包含恒大物业、奥园健康、力高健康生活、佳源服务、旭辉永升服务、康桥悦生活、鑫苑服务等；房企则包含中国恒大(03333)、世茂集团、中国奥园(03883)、阳光100、花样年控股(01777)、旭辉控股集团(00884)和祥生控股集团等。

根据上述企业公告披露看来，多为无法按时披露业绩报告导致，另据熟悉，停牌物企中已有多家接获香港证券交易所复牌指引，而停牌房企方面的情况不容好分析大盘和创业板。（本文首发于钛媒体 APP，作者｜陈伟纳）