股票啦网 www.gupiaola.com 2023年06月02日报道：明天大盘预测最新消息大体条件相同

一套位于“阿里巴巴(01688)概念版块”的房子低价出售，撞上阿里巴巴(01688)（09988.HK；BABA.US）裁员的风闻明天大盘预测最新消息，虽然阿里巴巴(01688)快速辟谣裁员，但这依然催生了部分网友的焦虑。

不过，有相关的中介告知红星资本局，这套房子是其同事经手成交的明天大盘预测最新消息，实际成交价格为500万元而非320万元，是有意做低成交价格。

红星资本局发觉明天大盘预测最新消息，在该小区内，买卖双方以及中介联手做低成交价好像非希奇事。

在相邻的两个月内，大体条件相同（如朝向、楼层、面积）的两套房，一套房子的成交单价为5.18万元/㎡明天大盘预测最新消息，另一套为3.96万元/㎡，相关房子的成交经纪人也承认有一套是做低价格。

↑2022年11月明天大盘预测最新消息，航拍阿里巴巴(01688)滨江园区与阿里中心 图据视觉中国(000681)

阿里裁员致房价腰斩？

知情中介：刻意做低成交价

5月下旬明天大盘预测最新消息，先是有网传消息称阿里巴巴(01688)将裁员20%、裁员2.5万人等；后有一张号称“邻居已经跑路”的截图在各大社交媒体上流传。

截图显示，有网友表达，其曾以6.5万元/㎡的单价购入阳光城(000671)将来悦MAX小区的房产明天大盘预测最新消息，可是现在有邻居以3.57万元/㎡出售房子。该房成交于5月7日，成交价格为320万元。

↑网友称“邻居已经跑路”

红星资本局熟悉到，由于阿里巴巴(01688)在将来科技城的布局明天大盘预测最新消息，来自员工的购房需求也助力该版块的房价不断走高。其中，阳光城(000671)将来悦MAX小区被认为是该版块的“三兄弟”之一。

5月25日晚，阿里巴巴(01688)在官方微博称关于其裁员的多条消息为假消息明天大盘预测最新消息，并宣布将在今年新招15000人，其中校招会超过3000人。

红星资本局还在相关社交平台进行搜查明天大盘预测最新消息，已无法找到前述号称“邻居已经跑路”的帖子。

不过，有该小区临近房屋中介门店的中介告知红星资本局，这套房子是其同事经手成交的明天大盘预测最新消息，实际成交价格为500万元，是有意做低成交价格。

当红星资本局表达想联系其同事时，遭到了该中介的拒绝。同时，红星资本局发觉明天大盘预测最新消息，该房产中介 公司 APP上无法查询这套房子的成交记录，也无从看到这套房子的成交经纪人。

“这套房子影响太大，成交经纪人电话都被打爆，无法正常工作了。”该中介还称明天大盘预测最新消息，该小区有很多套房子的成交价格都是做低的，可以参考挂牌价。

以该中介告知的500万元计算明天大盘预测最新消息，这套房子的面积为89.55㎡，真实单价约为5.58万元/㎡。

红星资本局翻阅该小区的历史成交记录发觉，在相邻的两个月内，大体条件相同（如朝向、楼层、面积）的两套房明天大盘预测最新消息，一套房子的成交单价为5.18万元/㎡，另一套为3.96万元/㎡。

经过咨询，上述房子的成交经纪人告知红星资本局，一套为真实成交价格明天大盘预测最新消息，另一套的实际成交价格比平台上显示的多133万元（但附带车位），并称“有协议”保证买卖双方不吃亏。

6月1日，红星资本局就前述中介所称的“做低价格”向该中介公司发送采访问题明天大盘预测最新消息，但截至发稿，尚未得到正式回复。

有房子4次降价168万没卖出

红星资本局发觉，一方面明天大盘预测最新消息，阿里巴巴(01688)在财报中反映出的员工数量实在在减少；另一方面，将来科技城版块的部分二手房价格也在下跌。

财报显示，截至2022年3月31日，阿里巴巴(01688)的员工总数为25.49万人；截至2023年3月31日，其员工总数为23.52万人。也就是说明天大盘预测最新消息，在过去一年，阿里巴巴(01688)减少了约2万名员工。

红星资本局通过贝壳找房APP还发觉，阳光城(000671)将来悦MAX小区现有在售房源117套，历史成交96套。在历史成交中明天大盘预测最新消息，单价最好的为7.03万元/㎡，成交于2022年2月。

而目前，该小区内挂牌价最低的是一套89.62㎡的房子，总价350万元，单价约3.92万元/㎡。从去年9月至今该房已连续降价4次明天大盘预测最新消息，从最初的518万元下调至350万元，共降价168万元。

有中介告知红星资本局，这套房子位于一楼，且渗过水明天大盘预测最新消息，开发商尚未维修，一直没卖出去。

↑阳光城(000671)将来悦MAX小区挂牌价最低的房子明天大盘预测最新消息，截图自贝壳找房APP

除了这套房子外，红星资本局注意到，该小区内有多套房子在最近下调过挂牌价。据中介介绍明天大盘预测最新消息，该小区内诚心出售的房源单价基础上在5万元/㎡左右，相比过去有所下降。

另据都市快报橙柿互动引用易居克而瑞浙江区域数据，在5月15日至5月21日，杭州全市成交1817套商品住宅明天大盘预测最新消息，其中余杭区成交496套，位居十区之首。

不过，上述报道也指出，将来科技城版块没有上榜明天大盘预测最新消息，相反，将来科技城周边的版块如云城、闲林的新盘已跃升成交主力。

联手做低价或是偷逃税行为

易生纠纷明天大盘预测最新消息，对买卖双方都有风险

易居钻研院钻研总监严跃进告知红星资本局，将来科技城是比较典型的阿里巴巴(01688)概念住宅版块，过去受阿里巴巴(01688)总部建设等影响明天大盘预测最新消息，且有程序员在该版块购房，该版块价格上涨比较突出。

综合红星资本局采访熟悉的情况以及阿里巴巴(01688)的辟谣，严跃进认为，此次事件由于牵涉到阿里巴巴(01688)裁员的传言明天大盘预测最新消息，所以更简单发酵。虽然低房价是买卖双方商量后刻意做低的结局，但相比当初的买入价应也有所下降。

其它，有中介向红星资本局介绍，做低房价时，做低的部分需要在首付时一次性付清明天大盘预测最新消息，不体现在购房合同中，但会通过协议进行约定。

严跃进告知红星资本局，中介主动帮买卖双方做低成交价是老问题，一直都存有。这说明购房者的资金敏感度较为高明天大盘预测最新消息，对税费的敏感度也很高，通过阴阳合同来偷、逃税。

“这种行为产生了不好的影响。”严跃进称，一方面是造成恐慌明天大盘预测最新消息，让外界误以为二手房暴跌或隐藏什么其他情况；另一方面，这种比较恶意的偷逃税行为也催生了销售市场上的歪风邪气。

也有业内人士告知红星资本局，现在相关部门会对房产交易核税，做低合同价格未必能偷、逃税明天大盘预测最新消息，也可能是为了帮忙买卖双方躲开资金监管，让卖家更快拿到部分资金。

其它，在严跃进看来明天大盘预测最新消息，这种行为也简单产生纠纷，对买卖双方都有风险。

“假如各地相关部门进行排查，这种交易可能会被取消，买卖双方需要重新签约。现在销售市场变化很快，可能购房者会觉得800万元都贵了，那交易就会存有较大的违约风险明天大盘预测最新消息，这让交易周期延长了，具有更多的不确定性。”严跃进对红星资本局说。

红星新闻记者 杨佩雯

编辑 余冬梅