股票啦网 www.gupiaola.com 2023年06月02日报道：股市行情今日大盘点评5月30日晚间

闽系房企曾经的“领头羊”阳光城(000671)，这次没有迎来属于它的阳光。股市行情今日大盘点评

5月31日，ST阳光城(000671)股价收于0.52元/股，已连续13个交易日低于1元。根据“1元面值“退市规则，假如股价连续20个交易日的收盘价，均低于1元，股票将被终止上市。

按照ST阳光城(000671)最新股价计算，即便接下来的7个交易日连续涨停，其股价也难以回到1元以上。股市行情今日大盘点评这也意味着，ST阳光城(000671)退市的命运，已经基础注定。

这距离阳光城(000671)的高光时刻仅仅2年。2021年，阳光城(000671)首次跻身世界500强，年销售额超过2000亿元，市值过千亿。无独有偶，*ST蓝光、ST美置、ST泰禾等曾经的房企“黑马”，最近聚合面临“面值退市”。被资本销售市场簇拥追逐而生，如今却马上走向落幕，这些房企退市生死局的背后，究竟经历了什么？

多家千亿房企面临退市

从多年前排队上市，到如今“排队退市”， 房企在资本销售市场的风向已经悄然生变。股市行情今日大盘点评

已有房企退市“靴子”落定。5月30日晚间，*ST蓝光公告称，公司收到通知，上交所决策终止公司股票上市，成为今年首家退市的A股房地产(512200)企业。

*ST蓝光退市背后，还有更多房企正在等待交易所的最终“审判”。股市行情今日大盘点评其中，*ST中天(600856)已收到终止上市的事先告知书，ST美置、ST嘉凯的股价，已连续20个交易日低于1元，触及交易类强制退市规定。

此外，ST粤泰、ST泰禾、ST阳光城(000671)三家房企已“躺平”，提前锁定面值退市。与ST阳光城(000671)类似，截至5月31日，ST粤泰、ST泰禾已分别连续14个交易日、18个交易日股价低于1元，即便此后交易日连续涨停，面值也仍将低于1元，必定将触及面值退市相关规定。

除了上述退市结局已无悬念的公司，还有部分房企也面临退市。股市行情今日大盘点评*ST泛海、*ST宋都、*ST海投等多家房企，都已有数个交易日股价在1元下方运作，可能因触及交易类退市情形被终止上市。据第一财经记者统计，这三家公司股价低于1元的天数均已超过10天，接下来的一周将成为能否保壳的关键时刻。

*ST泛海、ST美置、金科股份(000656)，最近都试图借增持最终进行“保壳战”。5月22日晚间，*ST泛海公告称，最近公司控股股东及其一致行动人增持公司股份5274.7万股，增持股份比例超过公司总股本的1%。增持带动了*ST泛海交易量，使得泛海股价在连续12日低于1元后，在5月11日的收盘价成功站上了1元“生死线”。金科股份(000656)股东也出手增持，5月26日，开盘跌停的金科股份(000656)下午放量拉升，强势封涨停，日内上演“地天板”行情，成交金额超6亿元。

不少贴近1元的房企，已提前出手护盘。股市行情今日大盘点评例如ST世茂，5月5日到16日的连续8个交易日中，均以跌停收盘，5月30日收1.01元。关键时刻股东开端护盘，控股股东峰盈国际或其一致行动人计划，自5月31日起3个月内增持公司股票，拟增持金额不低于1亿元（含），且不超过2亿元（含），增持价格不高于1.3元/股。随后，ST世茂股价“死而复活”。

还有企业通过停牌暂缓跌势，荣盛进展就是其中之一。5月24日、25日连续遭遇两个跌停之后，荣盛进展的股价报收于1.17元。5月26日，荣盛进展以计划收购控股股东新能源资产为由紧急停牌。

业内人士告知记者，增持、停牌等方式或能在短时间内减缓或幸免“面值退市”的进度，但长期看来，还需要企业经营层面重回正轨，销售市场信念复原，才能真正告辞退市危机。股市行情今日大盘点评

短暂的辉煌

“眼见他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了。股市行情今日大盘点评”短短三年，不少投资者见证了房地产(512200)企业从扎堆上市、受资本追捧到黯然落幕离场的结局。

2018年～2020年，房企迎来密集上市潮，正荣地产、弘阳地产、美的置业、大发地产、德信中国、中梁控股、银城国际、新力控股、金辉控股、港龙中国、上坤地产、祥生控股等房企，均是在此期间完成了资本销售市场的抢滩登陆。

根据wind数据，2018年，房地产(512200)开发企业到位资金总体维持高位，资金规模达16.6万亿元，同比增长6.4%。股市行情今日大盘点评公司债(511030)与海外债加快增长，创新融资模式不断寻求资产证券化。2018年房地产(512200)企业公司债(511030)共发行190只，发行规模合计2435亿元，同比增长177%；其中内地房企发行海外债137只，融资总额高达519.5亿美元，较2017年上升60%，平均利率为7.62%，较去年上升1.34个百分点，成本延续走高；2018年房地产(512200)ABS产品共发行265支，总发行规模2802.0亿元，同比增长74.4%。

高杠杆、高周转、高负债快速“滚雪球”的扩张模式，一度让不少房企杀出重围、成为行业黑马。以ST阳光城(000671)为例，2017年～2019年期间一口气收购了120个地产项目。2021年时，阳光城(000671)首次跻身世界500强，市值过千亿，荣登福建第一房企。

此次退市“候补”房企中，不少都有类似激进扩张的痕迹：*ST蓝光2018年～2020年拿地193宗，而在2015～2017年仅为64宗；ST泰禾从2012年～2013年开端高溢价拿地，短短两年时间投入拿地资金高达200亿元，而彼时泰禾集团(000732)的营收还不到70亿元。股市行情今日大盘点评

但随着楼市转冷，高周转的“击鼓传花”模式被迫中止。负债问题在2021年聚合爆发。2021年7月，*ST蓝光进展部分债务无法如期偿还的公告。8月，阳光100中国(02608)无法支付到期的可转债。9月，恒大集团停止兑付消息传出。10月之后，包含花样年、当代置业(01107)、新力控股等隐藏美元债(501300)务兑付困难的情况。相较于大房企仍挣扎求生，更多中小房企倒在楼市至暗时刻，据人民法院公告网公布信息显示，2021全年，全国已有396家房企公布破产公告。

受债务危机影响，地产股从2020年之后一路下跌。股市行情今日大盘点评根据wind数据，房地产(512200)版块指数（882022.WI）从2020年7月最高点4282点开端延续下跌至2480点，跌去超1/3。其中上述暴雷企业的股价下滑，几乎都超60%，这也为此后深陷面值退市埋下了伏笔。ST泰禾在2020年7月达到阶段性高点7.7元，随后波动下挫至最近的0.87元临近，下挫76.2% ；ST阳光城(000671)则从2021年2月的的阶段性高点6.45元一路下挫至0.49元，下挫约91.3%。*ST中天(600856)、ST美置、*ST嘉凯相较于高点则分别下挫65.07%、84.9%、94.11%。

将来如何演绎？

为了缓解债务压迫，房企纷纷通过甩卖资产、寻求并购、债务重组等方式积极自救，虽然部分成功脱险，但销售市场看空心绪挥之不去。股市行情今日大盘点评业绩巨亏、“披星戴帽”，成为不少房企败走资本销售市场的滑铁卢。

据CRIC监测统计，2022年，69家典型上市房企总体实现净利润亏损527亿元，净利润在2021年隐藏负增长后，首次隐藏净亏损情况。其中，华侨城A(000069)、ST阳光城(000671)、*ST中天(600856)、荣盛进展、金科股份(000656)、*ST蓝光2022年亏损规模均超过100亿元。此外，多家房企还面临债务违约、年报未通过审计、违规担保等问题。

由于上述原因，ST阳光城(000671)、*ST中天(600856)、*ST蓝光等十余家房企开端继续“披星戴帽”。股市行情今日大盘点评随后，销售市场投资者挑选“用脚投票”，纷纷抛售股票，股价快速下挫至1元警备线下，触及交易类退市指标。

以ST阳光城(000671)为例，最近公告显示，该公司逾期未偿债务的本金已超过600亿元，担保总计金额达到了711亿元，超过母公司净资产的100%。5月5日起，由于涉及“违规担保”， 立信中联会计师事务所对阳光城(000671)出具了否定意见的内部操纵审计报告，其股票简称从“阳光城(000671)”变更为“ST阳光城(000671)”。

此后，阳光城(000671)开端进入至暗时刻，5月5日起连续20个交易日跌停，股价从1.31元一路下挫，5月15日击穿1元退市警备线，目前已连续13个交易日低于1元。股市行情今日大盘点评据第一财经记者不良好统计，截至5月31日，ST泰禾 、ST粤泰、*ST 宋都 等6家房企股价已连续多日下挫，并多日股价低于1元。

地产股退市潮将对销售市场产生什么影响？短期看来，确有部分押注地产股者损失惨重。例如此前称房地产(512200)存“十年一遇级别”投资机会的“私募魔女”李蓓，最近遭遇“精准爆破”，治理的一只产品净值不断回撤，疑似踩雷地产股。

除机构外，不少此前押注房地产(512200)，提前潜伏的投资者这次也栽了跟头。股市行情今日大盘点评2021年起，多名投资者大举建仓*ST蓝光，其中“牛散”徐莉蓉、吴鉴水建仓规模较大，今年3月底合计持有2599万股、1684万股，粗略估算浮亏在千万左右；另一“牛散”郑会谦从2022年6月起开端建仓阳光城(000671)，此后经历多轮增持、减持，截至3月31日，仍持股1500万股。

但从中长期看来，有业内人士指出，房企退市潮实际此前销售市场已有预测，是行业洗牌，风险加快出清的一个正常过程。此后随着房地产(512200)销售市场逐步回暖，切换成新进展模式，优质房企将迎来新的进展机会。