股票啦网 www.gupiaola.com 2023年05月08日报道：大盘走势分析这些房子非免费使用

又给兄弟们“发房子”了

京东创始人刘强东是懂得兄弟们的疾苦的，大盘走势分析一番“发房子”的举措戳中了无数网友的心房。

事情的起因还得从五四青年节说起，在这个广大青年人的节日里，刘强东决策要在北京亦庄京东总部大楼临近建一座“京东青年城”，从名字就能看得出来，这是给青年人提供的。

▲（图源/京东黑板报截图）

据京东黑板报显示，“京东青年城”总建筑面积为30多万平方米，大盘走势分析估计总投入将超60亿元，建成后将有4000套家电、家具齐全，可拎包入住的公寓供员工们使用。

当然，这些房子非免费使用，还是要交租金的，只不过租金价格比销售市场价廉价一半。也就是说，京东员工只用花一半的钱，就能住高品质的房子，过条马路就能上班打卡，出门能逛街、看电影、打篮球，吃喝玩乐无奇不有，里面还贴心的设置了幼儿园。

这么好的房子，是非只有京东高管才能申请上？目前，由于房子还在建设中，相应的标准还没公布。不过，京东已经表态承诺，将从4000套中拿出千余套特意预留给初入职场的实习生，刚踏出校门的他们住宿压迫最大。

消息一经公布后，就在网络上引发热议，大盘走势分析“刚刚，刘强东出手！4000套房”“刘强东给兄弟们盖房子了”“京东60亿在京建员工房”等多个话题引爆社交媒体。

一位京东员工告知「市界」，内部员工听到消息后，都开心坏了。“特别是在北京没有住房的，有房屋租赁需求的同事。”

“不了解公司会不会分我一套房。”看到热搜后，一位在京东总部1号楼上班的员工马上打开小红书，写下了这几个字，配图就是对面那块要建成青年城的空地。“假如分给我的话，以后我在家躺着打卡，下楼就能干饭看电影。”

“提供住房补贴的公司有很多，但能买地盖楼的企业很少。”一位人力资源专家告知「市界」，大盘走势分析刘强东豪掷近百亿给员工盖房子，这对人才是很有吸引力的。

不少网友就动了入职京东的念头：“就问一句，京东还招人吗？”“这福利绝了，看的我也想去京东上班了。”“现在去京东上班还来得及吗？”“想去京东送快递。”

▲（图源/社交平台网友评论截图）

据熟悉，京东新建的这块青年城是在亦庄拍下的第五块地，前四次拍下的土地属性都是商业用地，只有今年2月拍下的这块土地还带着住宅的居住属性。外界一度对这块地的用处推测纷纷，大盘走势分析当时就有传言，刘强东要拿这块地给员工建房子，没想到最终传言成了真。

在寸土寸金的北京为员工们建福利住房，京东可以说是互联网大厂第一家。

亦庄的核心区位于北京东南五环和六环之间，近几年随着京东、小米、奔驰、拜耳等大公司的入驻，亦庄的房价是水涨船高，近两年，亦庄核心区的房价上涨幅度平均在30%左右，一度被称为是“小海淀”。“京东青年城”临近二手房均价更是超过了6万元/平方米。

因此，拍下这块地的花费不算小，据北京市规划和自然资源委员会消息，大盘走势分析这块地的成交价为31.12亿元。算下来，京东单单在这个福利房项目上的支出就已经靠近百亿，几乎等于2022年京东一整年的净利润。

这还非京东第一次大手笔在员工房上下功夫。去年11月，刘强东在内部信中提到，公司会拿出100亿元，为包含德邦在内的全部京东基层员工设立“住房保障基金”，让工作五年以上的包含快递和客服在内的员工实现购房的心愿。

而早在十年前，京东就已推出过“安居计划”，向符合条件的员工提供最高100万的无抵押、无担保、无利息的购房借款。京东去年公布的ESG报告显示，集团于2018年至2021年共向员工发放无息借款7.5亿元，约1900名员工从中受益，平均每名员工能获得40万元左右的无息借款。

值得一提的是，由于京东本身业务的独特性，需要在国内各地广建产业园区，大盘走势分析京东会在拿地建筑产业园区时相应地拿下一些配套的住宅用地，建筑商品房或员工住房，这些员工住房还是不少京东一线员工津津乐道的话题。

堪称豪华的员工宿舍还一度在网络上爆红，在一段青岛物流园的视频里，京东的员工宿舍为包含独立卫浴的两人间，同时还配有洗衣机、空调、书柜，每层楼配备冰箱及自助购物机，宿舍还配备专业物业团队，24小时服务，包含卫生打扫等。

在江苏宿迁，不少京东客服中心的员工早已摩拳擦掌，预备入住马上投入使用的三期智慧城。作为京东买地盖员工房的标志性项目，该项目总投资在50多亿元，园区内还建设了一座高达158米“宿迁第一高楼”，能为员工提供将近3000间精装公寓。

“京东宿迁的精装公寓实在高大上。”一位参观过的人士如是评价。

让兄弟们有威严地活着

刘强东乐于给兄弟们“发房子”，大盘走势分析是有原因的。

从农村摆脱来的他，了解年轻人在大城市打拼有多么不简单，住房是第一道坎，因此自己有钱了后第一时间想到的就是给兄弟们解决住房难题。

1996年，还在读大学的刘强东靠写程序赚了笔钱，为了让他所开的饭店的员工住得舒适一些，即便手头不富裕，他還是在北京六郎庄租了三个院子，供员工们住。“有暖气，有空调，能照到阳光”，后来回忆那段过往，刘强东用上了这三个描述词。

21年后，大盘走势分析53岁的刘强东已长年稳坐富豪榜。提到给员工们谋福利，“房子”两个字依旧被刘强东挂在嘴边。

当年，一段在网络上疯传的视频里，刘强东参观完新建员工宿舍后火冒三丈，“我说的是高级单身个人公寓，现在一间房竟然预备住4个人到6个人，卫生间里還是蹲便器”，刘强东眉头紧锁，数度直言“气得想打人”。

“将来让公司造房子，成本价卖给你们。”2017年，刘强东与“兄弟们”推杯换盏间，这句承诺脱口而出。在场的人浅笑点头，没几个人把这句话当真。

▲（图源/抖音视频截图）

卖不现实那就低价租，先让兄弟们住上好房子再说，大盘走势分析随后一栋栋面向京东员工的精装公寓拔地而起，从刘强东的老家江苏宿迁，到如今京东的总部所在地北京。

刘强东是草根出身，其奋斗史被写进292页的《创京东》，也被不少人记作“全村凑500块钱、76个鸡蛋送其上大学，后者用现金回馈村民”的故事。但归根结底，白手起家的刘强东有些“天下均平”的理想，理想的中心，是人人“有所居”。

针对打工人而言，房子的意义可大可小。往大里说，房子代表着归宿感、威严感，往小里讲，这几方墙面围起的空间，其与公司之间的距离，都直接和便利性、美好感挂钩。但更加露骨的事实是，威严也好，美好也罢，平凡人面对买房，只得道一句“太难了”。

以北京为例。曾任恒大经济发展钻研院院长的任泽平做过一项跟踪调查：2009年到2018年的十年间，北京市新房均价从1.4万元/平米上涨至5.5万元/平米，大盘走势分析上涨幅度达293%，不仅跑赢印钞机，更是把工资薪金上涨幅度甩出一大截。

一线城市以外，像是南京、重庆、天津等“新一线城市”，十年间房价上涨幅度也动辄三位数。居高不下的房价，长年慢涨的工资，让不少年轻人望楼兴叹。

紧接着，便衍生出两大景象。其一，年轻人买房“掏空6个钱包”是常事；其二，中国平均80%左右的家庭资产被押在了房子上。

再之后，人口流动加剧，不仅是买房，连租房都开端变得难于上青天。无数北漂、沪漂、深漂，大盘走势分析租房的辛酸史都能拍成一部电视剧，有人北漂7年搬家19次，有人埋怨3000元在北京租不到像样的房，有人沪漂6年为了省钱没住过“正规”的房子……

“这届年轻人正在被房租掏空”“月薪7000元，租房花了一半”“每个月发完工资，交完房租所剩无几”等话题此前也都在社交媒体上刷过屏。

热播剧《我在他乡挺好的》里，几个北漂年轻人租房的坎坷经历让很多人看了深有共鸣：周雨彤饰演的乔夕辰刚给中介交了半年房租，就遭遇中介卷钱跑路，无奈之下被赶出家门。兜兜转转找到一个合租房后，又和合租室友糟糕的卫生习性斗争，每天因为琐事争吵，最终一气之下想出来租个一居室，然而预算够的房子又远又破，光是每天挤上地铁就能用上一个小时。

在一线城市租房，通勤时间、居住条件与租金价格这三项挑选往往只能取其一，而通勤时间又是令大多数人头疼的选项，大盘走势分析“熬过了996，却要被通勤榨干了。”“在北京上班，是往返3个小时還是就近租房6500元？”

“要让大家更有威严地工作和生活”。这句话数度被刘强东提及，也多次隐藏在京东的公布信里。而实现的最快方式是让员工安居乐业，这还是刘强东为什么会频繁大手笔给兄弟们“发房子”低价住的深层次原因。

东哥，开了个好头

大手笔买地盖房后，大盘走势分析刘强东有情有义的形象再次深入人心。

“东哥，真男人”“中国好老板”“东哥才是真正的企业家”“刘强东是有责任心的企业家”“这才是有担当的企业家”“为员工谋福利的老板值得人尊敬”网友们恨不得将全部溢美之词都送给刘强东。

压迫则来到了其他企业家身上。

▲（图源/社交平台网友评论截图）

“比高启强强上1000倍的强哥，他回来了，一回来就给全中国90%的老板们甩了一耳光。”“老刘你这样做，大盘走势分析其他中国老板怎么办？”网友们态度鲜亮地写道：“东哥开了好头，其他99%的企业家都应该学学东哥。”“像东哥这样给员工‘发房子’的企业家可以来一打。”“多几位给员工派房的企业家，房子就回归住的属性了。”

打工人拂晓明看到刘强东给员工“发房子”的新闻后，马上把链接转到了好友圈，有几个关系好的好友看到后，私信他说，“真期望人们老板也这么大方，自讨腰包给人们把住房问题解决了。”

拂晓明算了一下账，他目前在北京CBD公司临近租房住，租金一个月要三四千元，還是与人合租，假如单位有房，那光房租一年就能省下好几万。

“我也只是想想，全部福利好的都是别人家的公司。”拂晓明说，只期望刘强东此举能起到示范作用，大盘走势分析将来能有愈来愈多的企业学习京东“发房子”，没有全部权没关系，能低价住就行。

“很多企业的财富都是员工建造的，能体谅基层员工不易的，都是良心企业，老板对员工好，情愿为员工谋福利，员工自然也会回报企业，这样公司会越办越好，假如到处压榨员工，这样的企业是走不远的。刘强东是宁愿得罪高管们，也不得罪每一个基层员工。”一位网友的留言，获得了无数点赞。

去年11月，京东的“一升一降”曾引发热议。彼时，刘强东在员工内部信里明确表达，集团高级治理人员的现金薪酬降低10%到20%不等，职位越高降得越多。与此同时，基层员工的待遇会相应提升，包含投入100亿元设立“住房保障基金”，刘强东本人捐款1亿元扩充“员工子女救助基金”等等。

这和友商们的降本增效形成鲜亮对比。在详述“降本增效”的相关文章里，从洗手台被撤走的纸巾，大盘走势分析到几度被传消逝的租房补贴，“性价比”三个字被大厂们明晃晃写在脸上。

当友商们在默默降低福利时，京东反其道而行，把“让员工安居乐业”落到了实处。

宣布“京东青年城”启动当天，京东首席人力资源官张雱细数过往：过去20年，伴随着京东业务扩张，公司已经在遍及全国的各大办公楼、物流园区落地超过2.5万套员工公寓，在员工的居住条件改善上累计投入超过220亿元。

而此次被热议的“京东青年城”项目，大盘走势分析则将京东带入一个新阶段：在寸土寸金的一线城市，砸上百亿给员工们建福利房。这是大厂们此前从未做过的事。

乃至于，跳脱出同行较为的层面，京东此次拿地建房，颇有些引领示范效应。广东住房现行政策钻研中心首席钻研员李宇嘉在接受采访时就指出，一方面，京东式的福利房现行政策能够做到员工福利和需求的人性化解决，另一方面，这还是在促进“住房供应主体的多元化”。

“住房供应的主体开端多元化，不再是传统开发商一家独大，这在肯定程度上改变了购房者对房地产(512200)销售市场长期以来‘买房独大’的心理预测。”在李宇嘉看来，随着置业需求被分流，國家一直倡导的“住房消费健康进展的新模式”正在渐渐形成。

而回归京东本身最朴素的商业逻辑，哪管他商业世界、丛林法则，大盘走势分析员工福祉永远至上。“人们追求商业的成功是为了让企业对社会有价值，但首先是要让为企业打拼的员工过上更有威严的工作和生活。否则商业的成功与否、公司的股价高低没有任何意义。”这是京东在2023年新春贺词里的一段话。

▲（图源/刘强东微博）

“我对员工好，员工就会对我好。”与很多企业家不同，大盘走势分析刘强东从来不把员工当成损耗的成本看，而是无上的财富资源。

一个企业何尝非一个小型社会，像京东员工数已经超过了55万，让这群人有威严地活着，就是让55万个家庭有威严地活着。

(文中拂晓明为化名)

编辑 | 陈 芳

运营 | 刘 珊