股票啦 www.gupiaola.com 2022年04月13日报道：本轮行业区间上涨幅度已是2020年以来最高上涨幅度

机构普遍认为，此轮房地产(512200)版块行情上涨关键由现行政策宽松预测带动。申港证券认为，房地产(512200)行业当前处在“现行政策面加快转暖，基础面等待响应”的时间节点。

安信证券认为，地产超额行情上涨幅度和现行政策调控周期紧密关联。最新明日股市行情分析预测针对超额行情能否连续，基础面数据验证至关重大。

申港证券认为，本轮行业区间上涨幅度已是2020年以来最高上涨幅度，同时还是2008年以来的第7高上涨幅度。从上涨的速度看来，当前区间上涨幅度年化收益远超历史其他高上涨幅度行情平均水平，将来版块上涨势头将逐步趋缓，但短期行情仍将连续。

图片来源：申港证券研报

看好行业基础面二季度企稳

虽然近几日延续回调，截至4月12日收盘，房地产(512200)版块中仍有多达65只股票今年上涨幅度超过10%，今天双双跌停的天保基建(000965)、中交地产(000736)今年上涨幅度均超过200%。最新明日股市行情分析预测

在现行政策预测转暖情况下，机构针对房地产(512200)版块的基础面如何看待？

中信证券(06030)认为，2021年三季度房价隐藏突出调整，从去年四季度开端企稳至今，郑州等城市的案例显示房地产(512200)放松现行政策对交易刺激作用突出。估计现行政策作用之下，房地产(512200)行业基础面将自二季度起缓慢复原。

东兴证券(601198)认为，房地产(512200)行业销售回暖渐行渐近。在当前现行政策基调与鼓舞方向都较为明确的情况下，金融机构对供需两端的支持力度有望进一步加强。虽然高频数据显示当前的销售市场销售仍然在下滑，但随着现行政策的释放，部分城市已经有回暖迹象。最新明日股市行情分析预测最近疫情的散发可能影响销售复苏，但政府提振销售市场的决定已经较为清楚。

安信证券在看好房地产(512200)超额行情或仍延续的同时强调，本轮房地产(512200)边际放松带来的稳增长效果和基础面改善需要经过疫情、房地产(512200)企业融资和居民杠杆率的多重考验，本轮房地产(512200)超额行情波动性会较此前增大。

关心行业龙头机会

从估值角度看，数据显示，在本轮房地产(512200)版块启动前的3月15日，房地产(512200)(申万)指数市盈率(TTM)已从2016年初的贴近28倍回落至7倍上方；截至4月6日，本轮行情上涨带动版块估值回升至11倍上方。最新明日股市行情分析预测

国信证券(002736)表达，从价值视角看，本轮房地产(512200)版块上涨的一大原因在于快周转模式退出，模式改善带来拿地利润提升和真实杠杆下降，估值修复理由隐藏。国信证券(002736)意见除了关心相对安全的民企、中小型国企央企外，还可优选“慢周转”、有加杠杆能力的优质龙头房企。

中泰证券测算，龙头地产股有望迎来延续经营质量改善，在行业延续出清的过程中，ROE有望企稳回升。后续推选布局三类行业龙头：一是2021年业绩下滑压迫充分释放，土地投资管控优化，具备最强潜在拿地能力，对应最强的销售弹性与经营质量改善空间的滞涨龙头；二是最大程度受益于竞争布局延续改善的白马龙头；三是高评级稳健民企龙头。