股票啦网 www.gupiaola.com 2022年04月02日报道：中交地产000736短期更需要关心的点是

3月16日国务院金融委专题会议以来，地产版块13个交易日收出11根阳线，8天七个涨停，短短半个月上涨幅度达到33%。股票方面，从宋都股份(600077)到天保基建(000965)，从阳光城(000671)到中交地产(000736)，牛股层出不穷。

4月1日晚，半个月涨了150%的二线央企房产商中交地产(000736)收到了监管关心函，从内容看大多是股价异动的例牌问询，如是否有应披露未披露信息，控股股东是否有运作重大事项，是否违反信息公正披露以及相关人员是否存有涉嫌内幕交易的情形等股票行情大盘分析预测。

比起关心函，中交地产(000736)短期更需要关心的点是，机构资金开端大举出货，4月1日盘后龙虎榜卖出前五扎堆了4家机构，合计卖出高达6亿元，占到当天成交额的43%，而买入前五合计才买了1.71亿元。

最近的炒作以小地产和爆雷的“垃圾地产”主导。券商预测师认为，从更长期视角看持有高信用的房企才是更为稳健的策略，融资的优势将促进高信用房企在土地和并购销售市场获得优势，延续的拿地推盘能力与优质的信用背书也有望在需求回暖之时抢占先机，进一步提升销售市场份额。

半个月涨153%引监管关心

回首中交地产(000736)这一轮上涨，同样是始于国务院金融委会议，3月16日当天其股价一度跳水触碰6.3元/股的低位，但在金融委会议消息公布后盘中急速拉升，最终收涨2%股票行情大盘分析预测。此后便一发不可整理，连续收出13连阳，最近的8个交易日更是录得7个涨停板。这样，从6.3元临近启动，到4月1日最新的15.55元，中交地产(000736)13个交易日累计上涨幅度高达153%。

如此彪悍的行情迎来了监管关心，4月1日晚深交所发出关心函，抛了四个问题，具体看来大多属于股价异样波动的例牌问询。

深交所一是要求公司根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指南第 2号——公告格式》“其他事项类第1号上市公司股票交易异样波动公告格式”的规定，关心、核实相关事项，确认是否存有应披露而未披露的重大信息，公司基础面是否发生重大变化。

二是向公司控股股东、实际操纵人书面函询，说明公司控股股东及实际操纵人是否计划对公司进行股权转让、资产重组以及其他对公司有重大影响的事项，并要求其书面回复股票行情大盘分析预测。

三是根据深交所相关规定，详细说明最近接待机构和个人投资者调研的情况，公司未公布的年报信息是否向除年审会计师事务所以外的第三方提供，是否存有违反信息公正披露的情形。

四是核查公司控股股东、实际操纵人、董事、监事、高级治理人员及其直系亲属是否存有买卖公司股票的行为，是否存有涉嫌内幕交易的情形。

深交所要求公司于2022年4月8日前将上述核实情况书面回复并对外披露，并同时提交控股股东的书面说明等附件股票行情大盘分析预测。

成交14亿机构出货6亿

监管关心函以外，中交地产(000736)更值得警惕的是机构开端出货，而且力度比较大。

4月1日地产版块内部已经开端分化，但中交地产(000736)還是强势高开走强迅速冲板，期间有过短暂打开，随后很快還是稳稳回封，收盘封单仍有11万手(当天成交90万手)股票行情大盘分析预测。这看起来是个“硬板”，但背后资金实际上已经“暗流涌动”。

盘后披露的龙虎榜显示，买入资金其实较为分散，买入前五席位合计买入也才1.71亿元，占当天成交额13.96亿元的12.2%。买五华鑫上海红宝石营业部买了2600多万元，也就是说大部分买单是在2600万以下。

而卖出榜良好是另一种画风，卖出前三均过亿，其中卖一达到2.23亿元，卖二也超过2亿元，五个席位有四个是机构，合计卖出金额5.99亿元，占到全天成交额的43%。其它一家国泰君安(601211)上海分公司，卖出5700多万元。

从4月1日整个地产版块的行情看来，虽然仍然活泼，但已经非当天的最强风口，且内部已经突出分化股票行情大盘分析预测。当日盘面，港口航运、酒店旅行、航空机场为代表的疫情复苏线已经突出占据上风，力压地产版块，最近一度活泼的医药股则在中国医药(600056)率领下退潮。

从地产版块内部看来，最高空间龙头天保基建(000965)已经显现疲态，盘中宽幅波动，成交额创出历史新高，而阳光城(000671)、宋都股份(600077)等前期高位股已经靠近跌停，天房进展(600322)、海泰进展(600082)等前几日强势的股票也都是巨幅放量波动。

这种情况下看起来仍然“硬核”的中交地产(000736)能走多远？清明节后见分晓。

券商：高信用地产走得更远

虽然最近地产股短期上涨幅度已经不小，但券商预测师好像仍较为看好后续空间，关键逻辑点是现行政策的再次放松预测以及对行业竞争布局的改善，但券商大都更看好高信用房企而非最近热炒的小房企和出险房企股票行情大盘分析预测。

现行政策方面看来，国务院金融委会议明确提到了房地产(512200)，称“关于房地产(512200)企业，要及时钻研和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新进展模式转型的配套措施”。而在“房住不炒”的大前提下，各地楼市调控现行政策也更加趋向灵敏。据不良好统计，全国有超60个城市颁布松绑楼市现行政策。

今年3月1日，郑州打响了“取消限购”第一枪，同时宣布取消“认房又认贷现行政策”。近日，从福州市不动产交易中心处确认，外地户籍在福州主城区内购房已无需提供社保或纳税证明或落户，而且已经可以办理过户手续。3月以来，包含福州、郑州、哈尔滨、青岛即墨等地纷纷取消限购、限售等限制性措施。

东吴证券(601555)黄诗涛、白学松认为，房地产(512200)是我国经济发展的重大支柱，稳经济发展需稳地产，今年要实现5.5%左右的经济发展增速，离不开房地产(512200)销售市场的稳定股票行情大盘分析预测。但目前现行政策放松程度还不足以提振疲弱的地产需求，地产现行政策仍存有较高改善预测，“当前房地产(512200)”销售市场底“仍未显现，人们估计本轮现行政策放松力度还将进一步增强”。

其认为中长期看，随着部分风险房企的收缩，行业布局将得到优化，具备融资、运营优势、流动性富余的龙头房企销售市场份额有望提升，意见关心在租赁住宅领域已先公布局且高信用的头部企业：保利进展、万科A、招商蛇口(001979)、中国海外进展(00688)、我爱我家(000560)。

东兴证券(601198)预测师陈刚亦表达，短期而言，随着现行政策的继续释放与维稳预测的提升，这段时间行业现行政策氛围较为友好，销售市场针对民企违约风险的降低会存有较大的博弈。但长期而言，持有高信用的房企才是更为稳健的策略。“融资的优势将促进高信用房企在土地和并购销售市场获得优势，延续的拿地推盘能力与优质的信用背书也有望在需求回暖之时抢占先机，，推选万科A，保利进展，金地集团(600383)。”

国泰君安(601211)证券也称，在过去融资落后的二线央国企，将迎来历史性机会，得以大幅度扩充企业报表，叠加当前销售市场的低迷，不仅迎来高速进展，还能够换来逆周期成长股票行情大盘分析预测。